Estimation théorique
Route de Lourgon,40230 Josse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lourgon,40230-Josse indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 32 | RUE DES VIGNES | 5 | 127 | 841 | 292650€ | 2304€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES SARMENTS | 4 | 92 | 755 | 198800€ | 2161€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 555 | 243000€ | 2170€ |
2020-01-17 | 360 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 1745 | 370000€ | 4253€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 883 | 238500€ | 2981€ |
2019-10-04 | 67 | RUE DES CERISIERS | 3 | 52 | 867 | 180000€ | 3462€ |
2020-08-14 | 196 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 943 | 243800€ | 3533€ |
2020-03-10 | 56 | CHE DES PAMPRES | 4 | 122 | 585 | 247000€ | 2025€ |
2020-06-11 | 468 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 90 | 902 | 225000€ | 2500€ |
2023-05-02 | 138 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 973 | 282200€ | 3763€ |
2019-08-21 | 580 | RTE DU MOUTA | 4 | 89 | 73 | 206700€ | 2322€ |
2020-10-17 | 580 | RTE DU MOUTA | 4 | 89 | 73 | 219000€ | 2461€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DE LESSALLE | 6 | 124 | 406 | 245000€ | 1976€ |
2020-09-18 | 590 | RTE DU MOUTA | 2 | 42 | 596 | 255000€ | 6071€ |
2019-09-06 | 593 | RTE DU HAUT DE BOSCQ | 4 | 100 | 902 | 457000€ | 4570€ |
2020-11-17 | 545 | RUE CARRERE DU MOULIN | 4 | 90 | 1060 | 140186€ | 1558€ |
2020-07-10 | 586 | CHE DE HALAGE | 3 | 120 | 9576 | 74000€ | 617€ |
2022-12-15 | 1516 | CHE DE HALAGE | 3 | 88 | 210 | 45000€ | 511€ |
2021-06-09 | 1521 | RTE DE JOSSE | 2 | 45 | 4336 | 371000€ | 8244€ |
2022-11-02 | 348 | CHEM DE GASSY | 4 | 72 | 1599 | 220000€ | 3056€ |
2020-03-03 | 272 | RTE DE TAMBOURIN | 5 | 126 | 800 | 275000€ | 2183€ |
2022-05-27 | 393 | IMP DU CASTAGNES | 2 | 68 | 650 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-12 | 17 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 96 | 790 | 192000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 369 | RTE DE LA MARQUEZE | 3 | 160 | 1358 | 320000€ | 2000€ |
2019-12-10 | 864 | RTE DE LA MARQUEZE | 6 | 137 | 1845 | 260000€ | 1898€ |
2020-10-06 | 253 | IMP DE LES AOUQUES | 4 | 120 | 734 | 260000€ | 2167€ |
2020-03-16 | 447 | RTE DE JOSSE | 5 | 150 | 1000 | 147000€ | 980€ |
2023-06-20 | 49 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 163 | 2000 | 439000€ | 2693€ |
2019-05-09 | 97 | CHE DE MATHIOU HAOU | 5 | 158 | 700 | 490000€ | 3101€ |
2020-08-19 | 335 | RTE DE JOSSE | 4 | 182 | 1000 | 280000€ | 1538€ |
2019-09-10 | 104 | CHE DE GELOUX | 6 | 155 | 365 | 80000€ | 516€ |
2019-07-02 | 878 | RTE DE LA MARQUEZE | 3 | 70 | 2606 | 175000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 263 | RTE DE JOSSE | 4 | 117 | 396 | 101204€ | 865€ |
2021-08-31 | 324 | RTE DE JOSSE | 4 | 120 | 700 | 376000€ | 3133€ |
2020-03-19 | 6 | IMP DE BERGERON | 4 | 140 | 2091 | 235205€ | 1680€ |
2021-05-03 | 266 | RTE DE JOSSE | 4 | 150 | 500 | 362500€ | 2417€ |
2021-05-20 | 165 | RTE DE JOSSE | 3 | 88 | 1607 | 136000€ | 1545€ |
2021-10-27 | 986 | RTE DE TRAOUQUELANE | 4 | 185 | 22407 | 855000€ | 4622€ |
2022-07-05 | 50 | CHE DE HALAGE | 5 | 128 | 800 | 232000€ | 1813€ |
2021-11-18 | 4428 | RTE DE LOURGON | 6 | 136 | 2832 | 500000€ | 3676€ |
2020-10-12 | 261 | RTE DE SAINT JEAN | 11 | 422 | 1760 | 560000€ | 1327€ |
2022-09-29 | 401 | RTE DE COSTEMALE | 5 | 140 | 477 | 380000€ | 2714€ |
2023-05-02 | 362 | RTE DE CAZENAVE | 7 | 210 | 980 | 733400€ | 3492€ |
2020-02-17 | 55 | IMP DE PUCET | 2 | 50 | 1110 | 95000€ | 1900€ |
2022-06-03 | 55 | IMP DE PUCET | 2 | 50 | 1110 | 202500€ | 4050€ |
2021-04-12 | 2731 | RTE DE LOURGON | 5 | 115 | 700 | 342300€ | 2977€ |
2022-12-20 | 799 | RTE DE HOUTCHICQ | 4 | 102 | 576 | 457000€ | 4480€ |
2022-07-25 | 666 | RTE DE LAPLANTE | 4 | 80 | 970 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-16 | 32 | RTE DE CAZENAVE | 4 | 96 | 624 | 300970€ | 3135€ |
2021-05-12 | 291 | RTE DE L'ADOUR | 5 | 140 | 1580 | 320300€ | 2288€ |
2022-06-15 | 29 | IMP DU PUITS | 6 | 164 | 578 | 274300€ | 1673€ |
2020-06-09 | 241 | RTE DE JOUANNOT | 5 | 179 | 745 | 384100€ | 2146€ |
2021-02-25 | 17 | RTE DE L'ADOUR | 6 | 140 | 513 | 226400€ | 1617€ |
2022-03-29 | 32 | RTE DE LA PELUDE | 4 | 127 | 1026 | 403450€ | 3177€ |
2019-07-27 | 367 | RTE DE BORDENAVE | 5 | 109 | 4550 | 321000€ | 2945€ |
2020-09-24 | 222 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 131 | 907 | 341730€ | 2609€ |
2019-07-10 | 335 | RTE DU PORT NEUF | 4 | 101 | 2013 | 270680€ | 2680€ |
2020-09-15 | 153 | RTE DE JOUANNOT | 4 | 139 | 1000 | 301000€ | 2165€ |
2020-03-11 | 483 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 135 | 1801 | 125000€ | 926€ |
2021-03-16 | 304 | RTE DE BIDON | 3 | 107 | 1209 | 130000€ | 1215€ |
2022-01-08 | 61 | RTE DE LARTIGUE | 4 | 123 | 1857 | 405000€ | 3293€ |
2021-04-06 | 138 | RTE D'ARRAMY | 8 | 193 | 2500 | 480400€ | 2489€ |
2022-05-13 | 1968 | RTE DE LA GARE | 4 | 73 | 1600 | 270000€ | 3699€ |
2019-12-04 | 1910 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 500 | 335890€ | 2799€ |
2022-05-24 | 1910 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 1500 | 397615€ | 3313€ |
2023-02-20 | 721 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 148 | 800 | 455000€ | 3074€ |
2022-07-04 | 0 | RTE DE BEL AIR | 4 | 110 | 975 | 339000€ | 3082€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 116 | 350 | 290000€ | 2500€ |
2022-01-11 | 410 | IMP MAISONNAVE | 3 | 90 | 1240 | 610000€ | 6778€ |
2023-05-23 | 42 | IMP DE CABOS | 4 | 93 | 1275 | 299900€ | 3225€ |
2021-10-22 | 837 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 164 | 868 | 475450€ | 2899€ |
2020-04-23 | 288 | RTE DE LARTIGUE | 4 | 260 | 1405 | 410000€ | 1577€ |
2023-01-31 | 62 | RTE DE LOURGON | 5 | 129 | 500 | 340000€ | 2636€ |
2021-10-29 | 203 | CHEM DE LA GRANDE CASSIATTE | 6 | 95 | 724 | 162000€ | 1705€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 99 | 691 | 208750€ | 2109€ |
2020-05-12 | 1590 | RTE DE LA GARE | 6 | 120 | 2239 | 385000€ | 3208€ |
2020-10-20 | 25 | RTE DE MAREMNE | 7 | 144 | 153 | 208500€ | 1448€ |
2019-05-23 | 10 | PL EUGENIE DESJOBERT | 8 | 279 | 1145 | 245000€ | 878€ |
2021-03-29 | 534 | CHE DE HALAGE | 8 | 271 | 3000 | 700000€ | 2583€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU PORT | 8 | 164 | 627 | 206050€ | 1256€ |
2023-03-27 | 2 | ALL DESJOBERT | 3 | 76 | 445 | 275000€ | 3618€ |
2019-06-27 | 1390 | RTE DE PEYREHORADE | 9 | 265 | 410 | 405000€ | 1528€ |
2020-02-04 | 2 | RUE LACAVE | 4 | 104 | 542 | 238500€ | 2293€ |
2019-06-29 | 13 | RUE BATTESTE | 5 | 96 | 881 | 226780€ | 2362€ |
2020-05-19 | 496 | RTE DE MAREMNE | 4 | 120 | 1000 | 228000€ | 1900€ |
2020-05-29 | 199 | RTE DE LA BECADE | 4 | 87 | 1039 | 180656€ | 2077€ |
2021-03-11 | 199 | RTE DE LA BECADE | 4 | 87 | 500 | 311500€ | 3580€ |
2023-06-22 | 33 | QUAI DE L'ADOUR | 3 | 78 | 123 | 130000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 33 | QUAI DE L'ADOUR | 3 | 105 | 117 | 87000€ | 829€ |
2019-06-14 | 20 | RUE LACAVE | 4 | 110 | 1010 | 228470€ | 2077€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DU CASSIET | 4 | 115 | 1055 | 160000€ | 1391€ |
2021-09-20 | 1082 | RTE DE LOURGON | 5 | 164 | 1798 | 425850€ | 2597€ |
2023-03-22 | 4 | RUE BATTESTE | 6 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2020-12-07 | 0 | RTE DE LA PIERRELONGUE | 4 | 110 | 572 | 253000€ | 2300€ |
2020-01-27 | 105 | RTE DU BERYE | 4 | 113 | 1500 | 349440€ | 3092€ |
2021-05-05 | 105 | RTE DU BERYE | 4 | 113 | 1500 | 369250€ | 3268€ |
2019-06-28 | 9 | IMP DU CASSIET | 5 | 105 | 1215 | 156000€ | 1486€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU TRINQUET | 6 | 163 | 931 | 316000€ | 1939€ |
2020-06-09 | 2037 | RTE DE SAUBUSSE | 5 | 100 | 1190 | 192500€ | 1925€ |
2022-03-30 | 278 | RTE DE LA BECADE | 4 | 109 | 961 | 280000€ | 2569€ |
2023-06-01 | 76 | RTE DU PLE | 5 | 90 | 500 | 391890€ | 4354€ |
2021-05-18 | 348 | RTE DE PEYREHORADE | 5 | 163 | 700 | 332715€ | 2041€ |
2022-12-19 | 348 | RTE DE PEYREHORADE | 5 | 163 | 700 | 416457€ | 2555€ |
2022-12-12 | 2067 | RTE DE SAUBUSSE | 5 | 94 | 237 | 270000€ | 2872€ |
2023-03-08 | 111 | GENEVRE | 4 | 144 | 582 | 525000€ | 3646€ |
2020-10-26 | 25 | RTE DE POSTIS | 4 | 118 | 1079 | 260000€ | 2203€ |
2020-12-29 | 308 | RTE DU HAOU | 5 | 112 | 1089 | 198550€ | 1773€ |
2021-08-25 | 2276 | RTE DE MAREMNE | 4 | 98 | 640 | 160000€ | 1633€ |
2022-02-11 | 12 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 84 | 1406 | 344380€ | 4100€ |
2020-11-25 | 330 | CHEM DE LHOUMION | 4 | 96 | 9217 | 320000€ | 3333€ |
2019-05-15 | 244 | RTE DE CAPLANNE | 4 | 84 | 962 | 255000€ | 3036€ |
2019-05-07 | 210 | RTE DE CAPLANNE | 4 | 80 | 293 | 185000€ | 2313€ |
2022-01-27 | 210 | RTE DE CAPLANNE | 4 | 80 | 293 | 263310€ | 3291€ |
2019-05-07 | 34 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 141 | 631 | 325000€ | 2305€ |
2021-03-29 | 61 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 87 | 581 | 292000€ | 3356€ |
2021-05-12 | 27 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 86 | 601 | 311450€ | 3622€ |
2021-07-08 | 0 | LE BOURG | 3 | 66 | 506 | 193000€ | 2924€ |
2019-10-10 | 210 | CHEM DE PARCAOU | 4 | 134 | 3416 | 158000€ | 1179€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 102 | 766 | 328300€ | 3219€ |
2023-05-23 | 38 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 90 | 709 | 363500€ | 4039€ |
2019-09-18 | 280 | RTE DE MIQUEOU | 5 | 98 | 630 | 160000€ | 1633€ |
2023-04-28 | 28 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 115 | 631 | 455000€ | 3957€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU BERYE | 4 | 80 | 623 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-27 | 35 | IMP DUHAU | 4 | 108 | 964 | 356000€ | 3296€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 87 | 729 | 261950€ | 3011€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 110 | 680 | 329800€ | 2998€ |
2021-01-08 | 113 | ALL DU PIVERT | 4 | 91 | 861 | 232800€ | 2558€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 89 | 585 | 241500€ | 2713€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU BERYE | 7 | 76 | 443 | 162900€ | 2143€ |
2021-02-16 | 30 | IMP DUHAU | 4 | 100 | 944 | 283000€ | 2830€ |
2021-06-29 | 6 | RTE DE LECAZE | 3 | 78 | 860 | 200000€ | 2564€ |
2021-05-31 | 81 | RTE DU VICOT | 6 | 280 | 1026 | 650000€ | 2321€ |
2022-04-06 | 46 | ALL DU PRAT | 4 | 82 | 254 | 283250€ | 3454€ |
2020-06-04 | 130 | RTE DU VICOT | 3 | 80 | 179 | 166400€ | 2080€ |
2020-11-26 | 52 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 87 | 622 | 305000€ | 3506€ |
2021-06-25 | 34 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 111 | 678 | 360000€ | 3243€ |
2020-07-02 | 130 | RTE DU VICOT | 5 | 123 | 0 | 235000€ | 1911€ |
2020-07-24 | 46 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 103 | 697 | 284370€ | 2761€ |
2022-08-04 | 158 | RTE DE LECOURT | 4 | 82 | 900 | 52500€ | 640€ |
2022-06-21 | 26 | ALL DU PRAT | 4 | 82 | 354 | 289380€ | 3529€ |
2022-05-05 | 19 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 99 | 500 | 351600€ | 3552€ |
2019-07-04 | 311 | RTE DE VERDUN | 5 | 114 | 1129 | 218250€ | 1914€ |
2019-08-01 | 228 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 576 | 276000€ | 2733€ |
2020-09-11 | 44 | IMP DOMENCH | 4 | 131 | 1215 | 335000€ | 2557€ |
2023-03-10 | 132 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 5 | 116 | 645 | 388550€ | 3350€ |
2022-08-22 | 54 | IMP DE PITHION | 3 | 80 | 1190 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-31 | 757 | RTE DE BISCAM | 3 | 100 | 4068 | 359500€ | 3595€ |
2020-11-10 | 213 | GUILHEMET | 4 | 95 | 500 | 246000€ | 2589€ |
2022-01-07 | 190 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 80 | 570 | 330000€ | 4125€ |
2022-02-11 | 193 | RTE DU MOULINS | 4 | 170 | 1000 | 600000€ | 3529€ |